碧辉园物业服务 · 工作简报【2024年1月】
日月新启元，天地又一春
满怀喜悦的心情，我们握别2023
带着希望和追求，我们拥抱2024
在过去的2023年里感谢全体业主与住户对小象物业的支持和理解。
现将2024年1月份的物业服务工作呈现给业主，以便业主及时了解物业工作。敬请大家提出宝贵意见或建议，谢谢。
“笔墨迎新春·龙年送祝福”
便民活动
新春佳节来临之际，为营造欢乐祥和的新年氛围，小象物业联合群华社区在碧辉园篮球场开展“笔墨迎新春·龙年送祝福”便民活动，在浓浓墨香中共迎龙年新春。
写珲春
无联不成春，有联春更浓。活动中书法老师挥毫泼墨，写下一副副祝福满满的春联，将美好的新春祝福送给业主们，为即将到来的新春佳节增添了一抹书香气息。
SPRING
FESTIVAL
SPRING
FESTIVAL
DIY糖画
糖画是一种传统民间手工艺，亦糖亦画，可观可食。随着甜甜的糖汁从笔中流出，瞬间被绘成晶莹剔透、栩栩如生的糖画，拿到糖画的孩子们一边欣赏一边品尝，开心喜悦的心情洋溢在稚嫩可爱的脸庞。
SPRING FESTIVAL
理 发
一把椅子、一块围布、一个工具包组成了一个“临时理发店”，理发师用专业的理发技术为业主们精心修剪。焕然一新的发型让大家露出了满意的笑容。
清洗地毯
清洗地垫，一洗旧尘，门前“红”，以崭新的面貌，神清气爽地迎接新春到来。
环境保洁工作
新年大扫除
PART/1
PART/2
PART/3
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PART/4
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PART/6
2、保洁员日常园区枯枝落叶清理。
3、保洁员对公共区域道路日常清扫。
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4、保洁员日常楼宇卫生清洁。
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5、保洁员清洁园区设施设备和打捞清理人工湖杂物。
6、每天清运园区生活垃圾。
绿化养护管理
1、绿化员定期对公共区域消杀灭四害。
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2、绿化员对园区进行白蚁、蚂蚁防治工作。
3、绿化员对园区绿植除草浇水养护，美化环境。
4、绿化员对园区树木进行修剪。
5、清运园区绿化垃圾。
设施设备管理
1、 工程人员日常检查维修公共区域照明灯。
2、 工程人员对破损的公共水管进行维修。
3、 工程人员对健身器材、游乐设施进行喷漆翻新。
4、 工程人员更换园区出入口警示柱和道闸维修。
5、 工程人员布置园区节日灯饰。
6、 春节前对园区进行安全检查。
7、 工作人员对破损路面进行修补修复。
秩序维护工作
1、为保障小区业主安全，维护员每天在园区进行巡逻，发现问题及时汇报并跟进处理。
2、维护员定期检查消防设备更换封条。
3、秩序维护员管理违规占用公共道路、公共区域和私人车位的车辆，并对车辆进行通知移车。
4、维护员跟进协助园区围墙防爬刺网维修事项。
5、维护员跟进协助供电局开挖埋管敷设电缆工程。
6、维护员跟进报废车辆回收。在此温馨提示僵尸车车主尽快认领车辆进行报废，感谢配合！
7、维护员日常装修巡查。
8、维护员定期清洁岗亭卫生。
关于下水管道正确使用的温馨提示
厨房和卫生间的排水管和排污管是业户们日常使用的重要公共设施之一，为了保证下水管道的畅通、正常工作，服务中心温馨提醒您，在日常生活中，请注意使用下水管道！
下面我们来看看，哪些物品是容易造成管道堵塞不适合往里面扔的呢？
1、尿不湿、纸巾：
它们在马桶下方的U形管处就会堵住，人们在疏通时只能把它们通道下方处，反而会在其他地方造成更严重的二次堵塞；
2、头发：
洗发时，要注意不能将头发直接冲入下水道，否则它们就会像渔网一样，网住所有杂质，最后导致排水不畅；
3、塑料袋以及其他塑制产品：
一般情况下，它们很难冲下去，可一旦被冲下去，它们就会充满空气，挡住水流，导致堵塞；
4、棉签和棉球：
它们分解起来特别困难，还会黏住油脂，时间久了就会像滚雪球一样，越来越大，最后堵住管道；
5、厨余垃圾：
请勿将带着油脂的剩饭菜汁和蔬菜残渣直接倒进下水道，含有油脂的剩饭菜汁进入下水道后，冷却下来，就会凝结成固体脂肪，凝结后的油脂常常会粘住其它垃圾，造成严重的堵塞；
6、烟头：
烟灰虽然会被水冲走，但烟头不会，它会吸水膨胀，不溶于水不易被溶解，久而久之会造成下水道堵塞。除此之外，烟头中含有有害物质，如尼古丁，可能造成水污染；
7、建筑垃圾：
沙粒、水泥粒、碎石等重量大的建筑垃圾，会在下水道管弯曲处沉积，重量稍微大点的石块甚至可能砸破下水管道，造成管道破裂。
物业服务中心温馨提示您，如果您发现家中下水不畅的现象，您可以选择以下方法进行疏通：
1、油脂堵塞：如果是油污，可准备好白醋、小苏打、盐等，将白醋加热到40度，然后倒入下水管道中，静置30分钟后，将剩下的白醋和小苏打、盐加入热水完全溶解，凉至50度左右，倒入下水道，管道油污就会溶解；
2、使用疏通工具：到市场上花拾快钱买一根2米长的弹簧钢丝管道疏通 工具，在其头上1-2公分处作—10-20度的弯曲，在下水道的进出口处来回疏通，并用水配合冲洗；
3、如若无法自行疏通，需寻找专业人员进行疏通。
在此，物业服务中心呼广大业主：为了自家的安全和小区环境，请各位业主养成良好的生活习惯，请勿将容易造成堵塞的杂物直接倒入下水管道。
一起杜绝不文明生活习惯，共同维护干净整洁的美好家园！
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永利yl6776将通过科技手段，不断提升服务质量，营造高品质的生活环境，把物业价值转换为房产价值，为业主的房产财富保驾护航！
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永利yl6776-小象物业
安全可靠，值得托付
物业服务中心热线：0750-3856830
24小时值班热线：18902883506
物管联系人：
物管员，18902883503；管辖范围：全区。